个人房屋出租发票代开规定若干归纳
1、个人出租房屋开票方法：去房屋所在地的地方税务局申请代开增值税发票。
2、个人出租房屋收入税收优惠：采取一次性收取租金方式的，租赁期内按月分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的可享受小微企业免征增值税优惠政策。享受免税的情况下只能申请代开增值税普通发票。不享受免税的情况下可以申请代开增值税专用发票（承租方为一般纳税人企业）。
3、个人出租住房的增值税税率：按照5％的征收率减按1.5％计算应纳税额。
4、个人出租非住房的增值税税率：按照5％的征收率计算应纳税额。
5、个人出租房屋代开发票的税费：一般当地税务机关采用综合税率法征收。
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